신축 아파트 창문에 뿌옇게 습기가 차거나 물방울이 생기면 가장 먼저 결로를 의심하게 됩니다. 일반적인 창문 결로는 실내측 유리 표면에 발생하는 경우가 많습니다. 이 경우에는 실내 습도와 외부 기온, 창호의 단열성능 등 여러 조건을 함께 확인해야 합니다. 하지만 아무리 닦아도 없어지지 않고 유리와 유리 사이에 뿌연 습기나 물방울이 보인다면 이야기가 달라집니다. 복층유리는 두 장 이상의 유리 … 더 읽기
신축 아파트에 입주한 뒤 창문을 모두 닫았는데도 찬바람이 들어오는 것처럼 느껴지는 경우가 있습니다. 특히 겨울철 창가에 앉았을 때 냉기가 심하거나 창틀 주변에서 바람이 느껴지면 창호가 제대로 시공되지 않은 것은 아닌지 의심하게 됩니다. 휴지나 얇은 종이를 창틀에 가까이 댔을 때 움직이거나 창문에서 휘파람 같은 소리가 나는 경우도 있습니다. 그렇다면 창문을 닫았는데 바람이 들어오면 건설사의 창호 하자로 … 더 읽기
신축 아파트에 입주한 뒤 벽을 바라보면 표면이 울퉁불퉁하거나 물결처럼 굴곡져 보이는 경우가 있습니다. 낮에는 잘 보이지 않다가 밤에 조명을 켜면 벽의 요철이 유독 심하게 보이기도 하고, 창문으로 햇빛이 비스듬히 들어올 때 벽 전체에 그림자가 생기는 경우도 있습니다. 손으로 만졌을 때 특정 부분이 튀어나와 있거나 움푹 들어가 있는 경우도 있습니다. 이런 상태를 발견하면 입주자는 미장공사가 잘못된 … 더 읽기
신축 아파트에 입주한 뒤 마루가 위로 솟거나 마루 사이가 벌어지는 현상을 발견하는 경우가 있습니다. 처음에는 작은 틈이었던 것이 시간이 지나면서 커지기도 하고, 특정 부분을 밟을 때 마루가 움직이거나 삐걱거리는 소리가 발생하기도 합니다. 특히 입주한 지 얼마 되지 않은 신축 아파트에서 이런 문제가 발생하면 시공하자인지, 계절에 따른 자연스러운 마루의 수축·팽창인지 판단하기가 쉽지 않습니다. 결론부터 말하면 마루 … 더 읽기
신축 아파트 욕실을 사용하다가 벽이나 바닥 타일을 두드렸을 때 일부 구간에서 유독 빈 소리가 나는 경우가 있습니다. 타일이 벽에서 살짝 벌어져 보이거나 줄눈 주변에 균열이 생기면서 타일이 움직이는 경우도 있습니다. 심한 경우에는 벽 타일이 실제로 떨어지는 일도 발생할 수 있습니다. 이런 현상을 흔히 타일 들뜸이라고 부릅니다. 그렇다면 신축 아파트 욕실 타일이 들뜨거나 탈락하면 모두 하자로 … 더 읽기
신축 아파트에 입주한 지 얼마 지나지 않았는데 벽이나 천장 모서리에 검은 곰팡이가 생기면 단열공사가 제대로 이루어진 것인지 의심하게 됩니다. 특히 겨울철 외벽이나 창문 주변에서 곰팡이가 반복적으로 발생하면 건설사에 하자보수를 요구할 수 있는지 궁금해질 수 있습니다. 하지만 아파트 벽에 곰팡이가 생겼다는 사실만으로 건설사의 시공하자가 바로 인정되는 것은 아닙니다. 곰팡이는 결로, 누수, 높은 실내 습도, 환기 부족 … 더 읽기
아파트 천장에서 물이 떨어지거나 벽지가 젖기 시작하면 가장 먼저 윗집을 의심하는 경우가 많습니다. 특히 아래층 천장에서 누수가 발생하면 “윗집에서 물을 잘못 사용한 것 아닌가?”라고 생각하기 쉽습니다. 하지만 아파트 누수의 책임이 항상 윗집에 있는 것은 아닙니다. 윗집의 전유부분에서 발생한 배관 문제나 입주자의 사용상 과실이 원인일 수도 있지만, 신축 당시 방수공사나 배관 시공이 잘못되어 발생한 건축 하자일 … 더 읽기
신축 아파트에 입주한 지 얼마 지나지 않았는데 욕실 주변에서 물이 새거나 아래층 천장에 물자국이 생긴다면 가장 먼저 방수공사 하자를 의심하게 됩니다. 특히 욕실은 샤워나 청소 등으로 지속적으로 물을 사용하는 공간이기 때문에 방수층에 문제가 발생하면 아래층 천장이나 인접한 벽, 바닥으로 물이 이동할 수 있습니다. 그렇다면 신축 아파트 욕실에서 누수가 발생하면 모두 시공하자로 인정될까요? 욕실에서 실제 누수가 … 더 읽기
신축 아파트에 입주한 뒤 천장에서 균열을 발견하면 벽에 생긴 균열보다 더 불안하게 느껴질 수 있습니다. 천장 위에는 상부 세대의 바닥을 구성하는 콘크리트 슬래브가 있기 때문에 “혹시 건물 구조에 문제가 있는 것은 아닐까?”라는 걱정이 생기기 때문입니다. 하지만 천장에 균열이 보인다는 이유만으로 구조적 하자라고 단정할 수는 없습니다. 실제로 입주자가 천장에서 발견하는 균열은 콘크리트 슬래브 자체에 발생한 균열일 … 더 읽기
신축 아파트에 입주한 뒤 벽이나 천장, 발코니에서 균열을 발견하면 건물에 문제가 생긴 것은 아닌지 걱정하게 됩니다. 특히 새 아파트인데 콘크리트에 금이 가 있으면 부실시공이나 구조적인 문제부터 떠올리기 쉽습니다. 하지만 콘크리트에 균열이 있다는 사실만으로 모든 균열을 동일한 하자로 판단하는 것은 적절하지 않습니다. 콘크리트는 건조수축이나 온도 변화 등 여러 원인으로 균열이 발생할 수 있는 재료이기 때문입니다. 반대로 … 더 읽기